หน้าแรก

Phuket short-term rental rules

สิ่งที่คุณทำได้ตามกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในภูเก็ตนั้น ขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณปล่อยเช่าและประเภทของอาคารที่บ้านของคุณตั้งอยู่ การให้ที่พักแก่นักท่องเที่ยวโดยคิดค่าตอบแทนอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 (Hotel Act B.E. 2547) ของประเทศไทย และการจดทะเบียนโรงแรมดำเนินการผ่านกรมการปกครอง (Department of Provincial Administration) ซึ่งมีช่องทางแบบง่ายที่กฎกระทรวงกำหนดไว้สำหรับที่พักขนาดเล็กโดยเฉพาะ บ้านหรือวิลล่าที่ปล่อยเช่าเป็นวันหรือเป็นสัปดาห์อาจเข้าอยู่ในกรอบนี้ได้ จึงควรปรึกษาที่ว่าการอำเภอก่อนลงประกาศ ส่วนคอนโดมิเนียมมีข้อจำกัดเพิ่มอีกชั้นหนึ่ง เพราะภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 (Condominium Act B.E. 2522) นิติบุคคลอาคารชุดของแต่ละอาคารมีสิทธิ์กำหนดระเบียบของตนเอง และอาคารหลายแห่งในภูเก็ตก็จำกัดหรือห้ามการเข้าพักที่สั้นกว่าหนึ่งเดือน จึงควรอ่านระเบียบของอาคารและพูดคุยกับสำนักงานนิติบุคคลก่อนลงรายการห้อง รายได้จากการเช่าต้องเสียภาษี และกรมสรรพากร (Revenue Department) มีหลักเกณฑ์ชัดเจนทั้งสำหรับบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล เจ้าของชาวต่างชาติยังมีอีกเรื่องที่ต้องจัดการให้ชัดเจน คือโครงสร้างการถือครองกรรมสิทธิ์ วีซ่า และใบอนุญาตทำงาน ซึ่งเป็นตัวกำหนดว่าใครมีสิทธิ์บริหารการเช่าในแต่ละวันได้บ้าง กฎระเบียบเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอและการบังคับใช้ก็ไม่สม่ำเสมอ ดังนั้นควรถือว่าข้อมูลนี้เป็นเพียงความรู้พื้นฐานทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ควรตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและทนายไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมว่าอะไรบ้างที่ใช้กับทรัพย์สินของคุณโดยเฉพาะ ก่อนที่จะเริ่มดำเนินการ

Discuss the work involved with our Phuket management services or contact Phuket Host about your home.