Phuket short-term rental and Airbnb management services
Мы — Phuket Host, и мы специализируемся на виллах и кондоминиумах по всему острову для их владельцев. Мы берём на себя весь процесс: от фотографий для объявления и цены за ночь до сообщений от гостей в полночь и уборщицы, которая готовит дом к заезду следующим утром — чтобы ваш объект работал исправно, независимо от того, рядом вы находитесь или на другом конце света.
Что мы делаем
Практичный способ управлять виллой или кондоминиумом на Пхукете: команда, сфокусированная на острове, берёт на себя все детали.
Мы работаем так, как живёт сам остров: с учётом сухого и зелёного сезонов, горных дорог, правил зданий и команд, которым вы уже доверяете. Сохраните своего уборщика и садовника на тарифе Partner или передайте всё нам. В любом случае никаких долгосрочных контрактов и никаких надбавок, а мы — партнёр Marriott и Bonvoy, представленные на Airbnb, Vrbo, Booking.com и 25+ других площадках для бронирования.
1
Мы размещаем объявление
Фото закатa привлекает клик, но остальная часть объявления должна убедить гостя забронировать. Мы чётко показываем спальни, бассейн и кухню и честно говорим о расстоянии до пляжа и подъёме в гору.
Мы фотографируем и пишем текст объявления
Ежедневное ценообразование с учётом сезонов Пхукета
На Airbnb, Vrbo, Booking.com и 25+ других площадках
2
Мы ведём повседневные дела
Бронирования, уборка, прачечная и уход за бассейном объединены в один тариф, поэтому никому не придётся гадать код от ворот или переключатель водонагревателя во время плотного потока гостей в высокий сезон.
Даты владельца и бронирования — всегда в порядке
Сохраните свою команду или доверьте координацию нам
Детализированные отчёты, без надбавок
3
Мы заботимся о гостях
Мы отвечаем на вопросы, которые гости действительно задают: где парковаться, как попасть внутрь, как работает кондиционер и что делать в сильный дождь — используя реальные детали вашего дома, а не предположения.
Ваш дом размещается на Airbnb, Vrbo, Booking.com и 25+ других площадках для бронирования — мы являемся партнёром Marriott и Bonvoy. Мы пишем описание, снимаем или организуем фотосъёмку и следим, чтобы правила дома соответствовали тому, что гости действительно увидят.
Пхукет привлекает семьи, пары и гостей, которые останавливаются надолго, и каждому нужно своё. Мы делаем акцент на том, что ваш дом делает лучше всего — будь то собственный бассейн, вид на море, тихая улица рядом с Ката (Kata) или удобное расположение в Старом городе — чтобы его нашли именно те гости, которые ищут именно это.
Бронирования
Спрос колеблется между сухим и зелёным сезонами, и календарь должен следовать за ним. Мы устанавливаем минимальный срок проживания, блокируем ваши собственные даты и решаем, насколько далеко вперёд открывать календарь, а затем синхронизируем все каналы, чтобы избежать двойных бронирований.
Вы получаете детализированный отчёт по каждому бронированию с указанием сборов, выплаты и любых расходов — без надбавок на уборку или ремонт. Задайте вопрос по любой строке — и вы получите прямой ответ.
Поддержка гостей
Гости часто приземляются поздно после долгих перелётов, поэтому встреча должна проходить легко. На тарифах Full Service и Premium мы встречаем их в аэропорту Пхукета и лично приветствуем на вилле — именно такое тёплое начало помогает объекту заработать отзывы на 5 звёзд; если вы предпочитаете самостоятельное заселение, мы вместо этого присылаем проверенные инструкции и маршрут от аэропорта.
Если что-то идёт не так — отключение электричества, заблокированный сток или потерянный ключ — гости могут связаться с реальным человеком 24/7 через WhatsApp, а на тарифах Full Service и Premium при необходимости подключается помощь на месте. Мы заранее договариваемся, кто за что отвечает, чтобы вопрос решался быстро.
Уборка и обслуживание
Жара, солёный воздух и влажность — серьёзное испытание для дома на Пхукете. Мы планируем уборку, прачечную, уход за бассейном и садом вокруг бронирований и замечаем износ до того, как он превратится в жалобу гостя.
Уже есть горничная, служба обслуживания бассейна или мастер, которому вы доверяете? Просто скажите нам. Тариф Partner сохраняет вашу команду на месте; Premium и Full Service берут эту координацию на себя. Решение о крупном ремонте всегда остаётся за вами.
Отчёты
Ваш детализированный отчёт объединяет доход от бронирований и текущие расходы, чтобы вы видели, сколько заработал дом и как за ним ухаживали. Комиссия за управление начисляется только на доход от аренды; уборка, расходные материалы и ремонт передаются по фактической стоимости.
Храните отчёты вместе с записями о бронированиях для налоговой отчётности и проверяйте декларацию с тайским бухгалтером. Мы расскажем, какие документы стоит включить в план, а вопросы, специфичные для вашего объекта, направим в соответствующие инстанции.
