普吉岛物业管理费用与方案

按你希望我们介入的程度来选择。Partner / Full Remote 为租金收入的 10%，设有每月 $300 / ฿9,900 的最低收费，你可以继续使用自己的保洁和维护团队。Full Service 从租金收入的 20% 起，负责日常运营。Premium 为租金收入的 30%，提供完全省心的托管。一次性 ฿10,000（约 $300）入驻费适用于 Partner 和 Full Service 方案，Premium 则予以免除；管理费仅按租金收入计收，不包括宾客支付的清洁费、税费或押金。

绿季大致从5月到10月，预订会有所减少，因此我们会调整最短入住天数和价格，并利用较清闲的几周安排深度清洁、泳池养护和小修小补。同时，我们会为淡季仍在出行的长住客人保留可预订的档期。

在 Partner 方案下，你继续使用自己的泳池和园艺班底，我们围绕他们来统筹。在 Premium 和 Full Service 方案下，我们会安排泳池养护、清洁和园艺工作，并根据预订档期排期，在客人察觉之前就发现损耗。较大的维修始终由你来决定。

可能会。普吉岛许多公寓楼通过管委会（法人）制定自己的规约，有些会限制或禁止一个月以下的短住。我们会在刊登房源前先研读你所在大楼的规约，并据此安排客人出入、电梯和泳池使用规则以及停车。独栋别墅的自由度更高，但同样受泰国的出租法规约束。

Sources: 泰国国务委员会办公室（Office of the Council of State），泰国法规（《酒店法》Hotel Act B.E. 2547、《公寓法》Condominium Act B.E. 2522） (checked Oct 24, 2026)

我们会设置真正好用的自助入住：经过实地验证的上山路线指引、密码锁箱或智能门锁，以及一个随时有真人响应的 WhatsApp 对话，万一出状况也能及时处理。如果业主更希望给客人热情的迎接，我们也可以改为安排专人迎宾。

水电按房产的表计费，因此这部分运营开支由业主承担，并作为代付项目原价列入你的明细账单，绝不加价。我们会留意异常偏高的用量，这往往意味着存在值得排查的维护问题。

可以。点击本页的 WhatsApp 按钮即可直接联系我们，没有工单号，也没有语音菜单层层转接。告诉我们房产所在的区域或楼盘，以及你拥有的是别墅还是公寓，剩下的交给我们。你也可以通过免费评估表单提交你的资料。